华尔街的私募股权公司买下了所有的新屋
福克斯商业频道格里·威利斯从纽约韦斯切斯特县报道，房价以34年来最快的速度上涨。
美国的抵押贷款利率自2019年5月以来首次正式超过4%，经济学家预计利率将继续攀升。
房地美(Freddie Mac)周四发布的最新一期初级抵押贷款市场调查(Primary Mortgage Market Survey)显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率达到4.16%，高于上周的3.86%和一年前的3.09%。
“房屋出售”的招牌。(美联社图片/David Zalubowski，文件/美联社新闻编辑室)
数据显示，15年期固定利率抵押贷款的平均利率本周攀升至3.39%，上周为3.09%。去年同期，同一类型贷款的平均利率为2.4%。
尽管利率为4%，平均抵押贷款规模仍保持在接近纪录的水平
可调利率抵押贷款也上涨了3.19%。上周，arm为2.97%，而2021年同期的平均产品为2.79%。
美国马里兰州银泉市一处待售房屋。路透社/加里·卡梅隆(路透社/加里·卡梅隆/路透社照片)
经济学家预计，在美联储周三将利率提高0.25个百分点之后，抵押贷款利率将会上升。
如何在竞争激烈的情况下买房
尽管抵押贷款利率不跟随联邦基金利率，但它们往往会跟随10年期国债收益率——本周，10年期国债收益率也达到了2019年5月以来的最高水平，在央行的声明后飙升至2.246%。
房地美首席经济学家萨姆·卡特在宣布最新数据时表示:“美联储上调短期利率并暗示将进一步加息，这意味着今年抵押贷款利率将继续上升。”
最新数据显示，上周抵押贷款申请数量出现自去年4月以来的首次回升，人们对房地产市场的兴趣开始重燃。(美联社照片/迈克尔·康罗伊/美联社新闻编辑室)
kater补充说，“虽然购房需求有所放缓，但由于现有库存较低，它仍具有竞争力，这表明春季购房季高房价压力将继续存在。”
福克斯商业的卢卡斯曼弗雷迪公司对本报告作出贡献。
