它是一个等待破裂的气泡吗?哈恩说，这种对比有助于说明当今房地产市场的竞争有多么激烈联排别墅的竞价大战爆发了，买家看都没看就抢购房子，而写一封发自内心的信会让你得到梦想中的房子，还是空手而归。 “我们在大伦敦地区有55万名居民，但只有550套待售房产，你可以想象，任何时候有房子挂牌出售，对它们的争夺都将非常激烈。”
伦敦。， 1996年房价
- 2021
| 一年 |
售出的房屋总数 |
LSTAR平均销售价格 |
罗平均销售价格 |
圣托马斯平均销售价格 |
活动清单 |
| 2021 |
10964年 |
639745美元 |
634667美元 |
556531美元 |
554 |
| 1996 |
6770年 |
127261美元 |
129817美元 |
107005美元 |
3418年 |
使用加拿大银行网站上的在线通货膨胀计算器，根据通货膨胀调整后的美元数额为一个常数，1996年的127,261美元相当于2021年的199,857美元。
以下是Haan根据2021年的美元价值调整通胀数据的同一张表:
伦敦。， 1996 -2021年的房价(经2021年通货膨胀调整后)
| 一年 |
售出的房屋总数 |
LSTAR平均销售价格 |
罗平均销售价格 |
圣托马斯平均销售价格 |
活动清单 |
| 2021 |
10964年 |
639745美元 |
634667美元 |
556531美元 |
554 |
| 1996 |
6770年 |
199857美元 |
203872美元 |
168047美元 |
3418年 |
不仅仅是购房者面临着激烈的竞争。房地产经纪人也一样。
LSTAR总裁Randy Polawski说:“毫无疑问，竞争变得非常激烈。”他也是Sutton Group的一名房地产经纪人，在Ont Komoka经营着一家精品房地产公司。
“当我在1996年刚加入LSTAR的时候，总共有1350名房地产经纪人是LSTAR的会员。今天，我们正在推动2200家房地产经纪人。”“可能没有足够的资金来发展可持续的职业。”
它是一个等待破裂的气泡吗?大多数分析师认为，短期内，我们不太可能看到高房价或低库存的缓解。
伦敦地区的房价已经较去年上涨了20万美元，LSTAR报告称，截至2月底，房价平均为82.5万美元。
同样的现象正在全国各地上演。加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)表示，过去一年，平均房价上涨了21%，1月份达到748,450美元，为历史最高水平。
哈恩说，这究竟是房地产泡沫的迹象，还是供求等经济基本面因素的作用，目前还无法确定。
房屋价值在Lo
ndon地区的房价已较去年上涨了18.5万美元，LSTAR报告称，截至2月底，一套住房的平均价值为82.5万美元。(上面)
“我在2005年写的论文是关于住房的，当时有很多人在讨论加拿大的住房泡沫，我们现在似乎仍在讨论这些问题。如果这是一个泡沫，那么这个泡沫似乎会持续很长时间。”
“我不知道。我想没有人知道。”
哈恩表示，25年前的房价是否比去年更便宜是个复杂的问题，但可以从抵押贷款支付的角度来看待这个问题。
2019年的房价可能比1996年更便宜
Haan说，1996年的平均房价(199,857美元)是每月1,525.34美元，低于当时8%的利率。
相比之下，在2021年，一套平均价值房屋(639,745美元)的月供为2709美元，利率为2%。
汗说,虽然家里的价值增加了两倍,抵押贷款支付只增长了55%。汗说,除大流行的疯狂的房地产市场多年来,他估计2019年买房的价格差不多,如果不是比1996年更负担得起的。
房价持续上涨，但专家们对这是否是泡沫还不能达成一致。(上面)
