创业公司Remedium希望从死亡和家庭纠纷中获利，从而也为以前难以解决的问题提供解决方案。两位创始人认为这是一个安全的赌注。
Robert Lindenstreich和Florian Kania创立了创业公司Remedium。他们的方法是:简单地从部分房地产遗产中买断继承人的股份。盖蒂图片社/ Oliver Hasselluhn, Sasin Paraksa;拼贴画:Zoe-Melody Janser
家庭成员去世。在大多数情况下，这对亲戚来说意味着一种特殊的情况，往往会带来一大堆并发症。其中之一:继承。根据阿伦斯巴赫人口学研究所(IfD Allensbach)的一项研究，在德国，几乎五分之一的遗产继承案件以纠纷告终。这有很多原因。一个典型的例子是，死者的遗产没有得到明确的规定。但即使有意愿，也不意味着冲突不存在。例如，当几个亲戚共同继承一笔财产，但无法就财产的处置达成一致时，纠纷就会出现。
“比如，兄妹继承。哥哥说他想卖掉房子，姐姐说她宁愿保留房子。“当然，这些都是合法的利益，但它们很难调和。”他在接受gr
买下遗产
Lindenstreich与联合创始人Florian Kania共同创立了Remedium公司。当继承者群体绝对不想达成协议时，它希望为这一困境提供一个妥协的解决方案。Remedium只是想买下继承人的所有权，然后把房产出租出去。“从法律角度来看，这是通过所谓的分割建筑纠纷来解决的，”林登斯特里奇说。全部财产基本上都转换成股份，分给继承人。其理念是:Remedium购买那些想要出售股票的继承人的股票，从而成为共同所有人。然后公司组织物业的管理，即租赁。
剩下的继承人将根据他们的股份获得一份收入。“我们还设计必要的翻新或翻新措施，并确保它们得到相应的实施，”Lindenstreich在接受gr<s:1> underszene采访时表示。
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这显然不是两位创始人第一次向媒体展示他们的想法。在采访中，Lindenstreich很难被他精心挑选的词汇所劝阻。事实上，据《商报》(Handelsblatt)和《经济周刊》(Wirtschaftswoche)等媒体报道，自2023年夏天成立以来，金融科技在短时间内就得到了很多积极的评价。两位创始人强调:其他知名报纸目前也在撰写有关Remedium的文章。积极的新闻工作已经开始了。这两位前投资银行家信心十足:“我们有一个非常好的解决方案，可以解决一个真正的问题。”
做莫摆脱家庭矛盾
阿伦斯巴赫的研究对受遗产冲突影响的人进行了调查，其中约有二分之一(52%)的人认为，造成冲突的原因是继承人群体的形成。与此同时，根据德国经济研究所(DIW)的估计，每年继承的遗产高达4000亿欧元。这只是在德国。房地产约占其中的一半。在这种情况下，经常会出现这样的继承人群体。
对于Remedium来说，这是一个最佳点。该公司希望主要通过获得继承人所持房地产股份的折扣来产生利润。Remedium支付给继承人的金额比遗产价值少15%到25%。此外，该公司的“愿景”是将股票变成一种新的资产类别，供投资者投资。联合创始人卡尼亚说:“房屋共有份额的回报非常高，而且很有弹性，但机构投资者(例如投资和公司，编者注)还无法接触到。”Remedium想让这成为可能。一旦公司“建立了大量高收益的股权投资组合”，我就想把它提供给这些投资者。
所有这一切都是由于继承人所处的特殊情况——正如林登斯特里奇自己所说，这种“紧张的情况”有时会导致受影响的人“不眠之夜”。补救的概念在道德上是合理的吗?
创始人和WHU毕业生似乎还没有问过自己这个问题——因为他们的反应很烦躁。“我们是一家有道德的公司，”林登斯特里奇说。到目前为止，对他们的提议的反馈一直是积极的。“人们来找我们说:终于有人能帮助我们了。”因为几乎没有其他选择:这包括分区拍卖。部分房产被取消赎回权——据Remedium的创始人说，这往往远低于其价值。在这个比较中，Remedium显然是较小的恶。即使创始人肯定不会这么说。他们认为自己的创业是一个双赢的局面:毕竟，每个人都得到了他们想要的。
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Remedium还确保房产不会在长达数十年的法庭纠纷中失修，同时有助于解决冲突。“这是社会性的，对环境友好的，也是良好治理的表现。我们是一个非常明确的ESG案例，”林登斯特里奇说，并补充说:“消费者权益倡导者也认为这是合适的。”因此，汉堡消费者咨询中心已经接洽了这家初创公司。在t -在线一篇关于这家初创公司的文章中，汉堡消费者咨询中心房地产融资、建设和采购合同部门的负责人也解释说，Remedium的报价绝对值得考虑。“它是否真的有效还有待观察。”
该公司仍处于起步阶段
到目前为止，最初的创始人只通过私人购买股票来测试Remedium的概念。这意味着:Remedium公司实际上还没有签订任何合同。公司内部还有很多工作要做:目前还不清楚创始团队未来的目标是如何分配角色。也没有员工。这两位创始人是在创业现场反复提出问题后才提到这一切的。对他们来说，这是小事。他们似乎确信他们的概念会奏效。林登斯特里奇说:“我们还没有做一点市场营销，但我们已经收到了大量的咨询，包括共同继承人、销售和融资合作伙伴，他们愿意出售或保留房子。”
目前，预言技术行业的日子并不好过。最重要的是，房地产贷款的高利率使购房者的日子不好过，因此房地产公司也不好过。Remedium还希望通过贷款为购买股票融资。这些资金应该由投资者的股本来担保。这家初创公司目前正在寻求七位数的投资。其中大约三分之一已经得到了保证。
Lindenstreich解释说，归根结底，这只是选择正确的对象。这就是为什么这家初创公司不打算在一夜之间实现爆炸式增长。Lindenstreich确信:“有一条通往盈利的严肃道路。”此外，到目前为止，一切都很顺利。他说:“我们在没有投资者一分钱的情况下走到了这里。”仿佛他的公司成立了好几年，而不是几个月。有一件事是肯定的:对这两位企业家来说，一切才刚刚开始。
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