阿布扎比最大的上市开发商Aldar Properties将投资50亿迪拉姆(13.6亿美元)，在阿布扎比开发一系列创收资产，重点是商业、零售和酒店业，因为阿联酋对房地产的需求不断增长。
Aldar周二在其股票交易的阿布扎比证券交易所(Abu Dhabi Securities Exchange)发表声明称，新资产将在2025年至2027年间分阶段交付，并将增加公司不断增长的经常性收入组合，其中还包括物流资产。
Aldar Properties集团首席执行官Talal Al Dhiyebi表示:“Aldar正在通过有序的收购和开发持有方式，推动其高价值资产组合的快速扩张，以显著增加经常性收入流和长期资本增值。”
作为投资战略的一部分，Aldar将在Yas岛、Saadiyat岛和Al Maryah岛开发商业资产。这包括在亚斯岛亚斯广场酒店旁边的一座12层办公大楼，拥有25,000平方米的新可租赁面积和零售空间。预计将于2025年移交。
该公司表示，将在萨迪亚特岛(Saadiyat Island)的萨迪亚特格罗夫(Saadiyat Grove)开发一个拥有约2.6万平方米NLA的商业园区，这是阿布扎比文化区(Cultural District)的一个综合混合用途开发项目。该公司表示，该项目将于2027年完工，届时将有四栋甲级商业办公楼。
在阿布扎比Al Maryah岛的金融区，Aldar将扩大与Mubadala的合作伙伴关系，并将在2023年宣布的37层办公楼的基础上增加一座二级a级商业大楼，以扩大2027年完工后阿布扎比全球市场内办公空间的可用性。
在金融区的扩张之前，Aldar于2022年分别以11.7亿美元和1.225亿美元的价格收购了ADGM的四座塔楼和Al Maryah Tower。
Saadiyat岛、Yas岛和Al Maryah岛的商业开发将使Aldar的商业NLA增加31%，达到54.9万平方米。
目前，该公司所有商业地产组合的入住率为95%，到2023年底，阿布扎比国际金融中心四座塔楼的入住率将达到96%。
阿联酋房地产市场从2021年疫情导致的放缓中强劲反弹，此后这一趋势一直持续，因为这个阿拉伯世界第二大经济体仍处于稳健的增长轨道上。
根据ValuStrat的最新报告，2023年第四季度，阿布扎比写字楼的销售价格每年上涨38.7%，至每平方米14767迪拉姆。同期写字楼租金上涨13.3%，至每平方米831迪拉姆。
这家房地产咨询公司预计，受政府举措以及针对远程工作人员和退休人员的签证计划的实施推动，今年阿联酋首都的办公空间需求将持续增长。
Aldar是阿布扎比一级方程式赛道和酋长国其他开发项目的开发商，该公司也在扩大其零售业务。
该公司正在Saadiyat Grove开发78,000平方米的NLA，包括一个中央购物目的地，两条零售林荫大道和社区零售空间。它还将在Saadiyat泻湖、Noya和Yas Golf Collection开发零售资产。
在酒店领域，该公司将在萨迪亚特岛开发和管理拥有127间客房的nobu品牌酒店，该酒店将于2027年第二季度完工。
Aldar周二表示:“一旦办公室和零售资产完工，它们将成为Aldar投资房地产投资组合的一部分，该投资组合包含了该公司250亿迪拉姆的创收房地产资产。”
2022年，全球最大的另类投资管理公司之一阿波罗全球管理公司(Apollo Global Management)收购了Aldar子公司Aldar investment Properties的4亿美元战略股权。
