净吸收量预计将达到560万平方英尺。
随着写字楼入住率的上升，以及整个行业的乐观情绪，仲量联行对德里写字楼市场的前景仍然乐观。预计租赁活动将保持强劲，主要得益于主要商业区大型开发商的优质供应。
仲量联行在一份报告中表示，预计2023年将完工约580万平方英尺的办公空间。预计2023年下半年也将出现强劲的空间占用活动，预计全年净吸收量为550 - 560万平方英尺。
以下是仲量联行的更多内容:
2013年上半年的净吸收量约为332万平方英尺，与2022年同期相比增长了25%。季度净吸纳量虽然环比下降了31%，但同比增长了3%。在IT/ITeS, BFSI和制造业领域观察到强劲的占用需求。
在对托管办公空间需求的带动下，Flex继续快速发展，本季度占总租赁份额的17%。在2Q23中，古尔冈的净吸纳量最高，占49%，其次是诺伊达，占季度净吸纳量的32%。
23年第二季度新增供应105万平方英尺
季度供应量增加105万平方英尺，其中23年第二季度完成了5个。古尔冈对新供应的贡献很大，占45%的份额，诺伊达紧随其后，占42%，其余的在德里SBD。其中一个突出的完成项目包括诺伊达的DLF科技园，它以54%的预承诺水平投入运营。
新完工的平均预承诺率为37%。在接下来的六个月里，预计将有295万平方英尺的供应量，其中大部分将用于古尔冈和诺伊达。德里SBD还将在2023年由一家知名开发商完成一个高质量的办公室项目。
在优质资产的推动下，租金上涨
按季度计算，在空置率低且有机构业主支持的优质项目中，租金显示出走强的趋势。由于开发商对现有项目的新阶段也要求/报价更高的租金，租金预计将在中期内稳步增长。
短期内，优质资产的净吸收量可能会继续超过可用供应量，导致空置率下降，从而刺激租金增长。然而，已售出的楼层和管理不善的项目的空置率可能仍将居高不下，导致租金停滞不前。
注:德里写字楼指德里NCR整体甲级写字楼市场。
