一项耗资1.47亿美元的九层高的陶朗加酒店和会议中心计划离现实又近了一步，因为它对城市的意义细节已经公布。
如果获得批准，它将建在达勒姆街21至41号，通常被称为前TV3站点，作为公民区Te Manawataki to Te Papa总体规划的第二部分。
在周一的会议上，陶朗加市议会委员给工作人员开了绿灯，允许他们对酒店和会议中心的提议进行20万美元的商业论证。
首席财务官保罗·戴维森(Paul Davidson)和首席战略顾问莎拉·斯图尔特(Sarah Stewart)在一份报告中表示，在未来60年里，会议中心每年可以提供60个工作岗位。他们估计，该项目将为该市带来5880万美元的效益。
然而，他们表示，资金和融资是“该项目交付的一个重大障碍”，该项目将依赖外部资金。
指示性发展费用细目显示，该旅馆的建造费用为$57 840 000，会议中心的建造费用为$30 500 000，此外还有共计$16 87 000的应急费用、$19 070 000的顾问费用和$91 000的间接费用和其他费用。此外，安装及审批、打桩、基础设施及外部工程亦属财务因素。但是，目前还不知道预期的业务费用是多少。
九层楼的设计方案包括一个接待平台和海景餐厅。该会议中心预计可接待多达500名代表，并被提议“支撑酒店的入住率”。
酒店将有164间客房，包括19间较大的套房。该综合体将包括酒店和会议厅、会议室、会议室和休息区、停车位和装货区。
报告称:“酒店和会议中心将共同吸引很大比例的外地客人，为城市和更广泛的地区贡献净经济收益，通过刺激投资者信心来实现未来的增长。”
有了新博物馆，这个综合体将使陶朗加吸引更多的活动、功能和会议——“有助于为我们的市中心注入活力、活力和生命”。
这将对包括酒店业在内的其他行业以及陶朗加的声誉产生连锁效应。
对比罗托鲁瓦和汉密尔顿的酒店房间，发现陶朗加落后，尤其落后于罗托鲁瓦。
陶朗加有9家酒店，提供494间客房。汉密尔顿的8家酒店有687间客房，罗托鲁瓦的22家酒店有1828间客房。
威利斯邦德(Willis Bond)对该项目的可行性进行的一项研究强调了“运营商的强劲需求”和“目前市场失灵的证据，即私营部门无法满足公共需求，这种失灵会导致负面的外部性”。
“例如，主要的旅游大巴不访问陶朗加，因为他们与品牌酒店合作经营。如果旅游经营者不能保证批量预订，他们就不会去旅游。这有效地减少了城市游客的来源，这些游客也可能参观公共设施，如博物馆和展览馆。”
威利斯•邦德(Willis Bond)的研究得出的结论是，提高陶朗加的市场份额显然是有机会的，“相对于其人口规模而言，陶朗加的市场份额表现不佳”。
上个月，丰盛湾旅游局总经理奥斯卡·内森表示，在2019冠状病毒病大流行之后，该市正在经历商业活动领域的“真正反弹”。现在有很多“被压抑的需求”，陶朗加是一个“有吸引力的选择”，因为它靠近其他中心，尤其是奥克兰。
在周一的会议上，市议会城市发展和伙伴关系总经理加雷思·沃利斯(Gareth Wallis)表示，该商业案例是在其他调查之后进行的，将有助于明确“该市是否可以或应该在未来投资”。
欧盟委员会主席安妮•托利(Anne Tolley)表示，商业案例提案“完全合理”。
专员Shadrach Rolleston说，陶朗加的酒店和会议中心“非常重要”，该酒店和会议中心将在第一阶段与蒂帕帕的马纳瓦塔基市政区结合起来。
他说他们合作很重要。
罗尔斯顿说:“从经济角度和市中心的发展来看，它们是互补的，它们(将)单独或共同发挥作用。”
委员会批准了酒店和会议中心商业案例的准备工作，并指出其调查结果将于今年向新成立的委员会报告。
未来关于该提案进展的任何决定都可能受到长期计划修订的影响。
耗资3.063亿美元的市政区Te Manawataki o Te Papa的第一阶段工作已经开始，其中包括博物馆、社区中心、图书馆和市政设施，预计将于2028年完工。
然而，该项目的财务分析此前曾受到批评，因为据披露，纳税人最终可能每年额外支付2600万美元的运营成本。
基里·吉莱斯皮(Kiri Gillespie)是《华盛顿邮报》的助理新闻主任和高级记者，专门报道地方政治和城市问题。她是2021年旅行者媒体奖年度地区记者的决赛选手。
