一项新的研究显示，购房者可能想在本周进入房地产市场:这是一年中购房条件最有利的时候。
根据realtor.com®的“最佳购买时间报告”，从历史上看，10月1日至7日这一周带来了最强劲的市场状况平衡，与一年中的其他时间相比，房屋上市数量更多，买家竞争更少，价格更低。这对面临严重库存和负担能力限制的买家来说是个好消息。
然而，市场仍有很多不利因素，比如抵押贷款利率处于23年高位。realtor.com®首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)说，尽管一些市场的房价有所放缓，但购买中等价位房屋的月供仍比去年高出20%以上。“对于希望买房的美国人来说，抵押贷款利率仍然是一个很大的不确定因素，”她说。然而，“我们的分析显示，秋季购房确实给购房者带来了一些更可预测的优势，可能会缓解利率上升带来的痛苦，以及购房过程中的其他压力，包括快速决策和竞购战。”
Realtor.com®预测本周活跃房源比年初增加17%。realtor.com®表示，与今年夏天445,000美元的峰值房价相比，今年秋季的购房者可以节省超过15,000美元。买家也可能有更多的时间来做决定，许多市场的房屋出售时间比今年早些时候的购买高峰期延长了一周。
降价和更多
realtor.com®的研究指出，10月1日至7日，房屋价格往往会下降，与典型的旺季高点相比，通常会下降3.3%。此外，研究人员说，“在全国几个最大的房地产市场，‘最佳购买周’的房价可能比今年早些时候的峰值价格下跌10%以上，这可能为购房者节省数万美元。”
购房者今年秋季可能会有比夏季更多的选择，但他们将继续面临有限的库存。美国全国房地产经纪人协会(National Association of REALTORS®)报告称，许多市场正在遭受住房短缺的困扰。不过，根据季节性库存趋势，realtor.com®预计本周的活跃房源比全年平均水平高出12%左右。
realtor.com®指出，购房者也可以预期竞争会减少。今年夏天，许多市场又回到了多重报价的局面。NAR数据显示，8月份上市的房屋平均收到三份报价。研究人员指出:“虽然竞争可能仍比疫情前更激烈，但买家可以预计，需求将比2023年的高峰购买期低18.7%，比平均每周低13.5%。”
