抵押贷款利率飙升，首次购房者不愿买房
福克斯商业频道(Fox Business)的格里·威利斯(Gerri Willis)在《克拉曼倒计时》(the Claman Countdown)节目中讨论了房价上涨和库存减少是如何阻止许多购房者买房的。
2月成屋待完成销售连续第4个月下降，因潜在买家面临可供选择的房屋数量减少、价格上涨以及利率上升。
2022年3月18日，美国加利福尼亚州圣拉斐尔市，一处待售房屋前张贴着待售标志。(图片:贾斯汀·沙利文/盖蒂图片社)
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的最新数据显示，与1月份相比，上个月的合同签约量下降了4.1%，与去年同期相比下降了5.4%，美国四个地区的合同签约量都出现了下降。
抵押贷款再融资比一年前下降了50%
NAR首席分析师Lawrence Yun称，" 2月待完成交易减少，主要是因为待售房屋数量减少。"“买家需求依然强劲，但就像‘非卖品是买不到的’一样简单。”
本月房屋库存处于历史最低水平，抵押贷款规模接近历史最高水平，尽管利率突破4%。截至2月份，平均房贷支付比去年同期高出28%。
乔治亚州罗斯威尔市展示了一处在建待售房屋。(美联社图片/约翰·巴泽莫尔档案)(美联社/美联社新闻编辑室)
利率上调，高房价留给首次购房者“沮丧”
“如果我们保持收入在2021年2月的水平不变，那么从2021年2月到2022年2月加息95个基点，将导致购房能力下降约5.3万美元，”First American的副首席经济学家Odeta Kushi说。“一些被房价挤出房地产市场的买家正在经历两位数的房价增长和不断上升的利率。”
尹炳世预计，与去年相比，今年的房屋销量将下降7%，并预计在2022年剩余时间里，利率将徘徊在4.5%至5%左右。
纽约布莱顿的一所房子前挂着“售出”的牌子。
他说:“这仍然是一个竞争极其激烈的市场，但在负担能力方面，快速变化的环境将会出现。”“因此，在接下来的几个月里，房屋卖家不能简单地抬高价格，而是需要评估不断变化的市场状况，以吸引买家。”
