芭堤雅——泰国房产的热门投资地

    2017-04-10 来源:外国买房网

  芭堤雅,泰国最热门投资目的地之一。它的楼市以外国人为主导。一年365天,有不计其数的来自世界各国不同种族、不同语言的人来到芭堤雅度假、生活、经商、投资、创业。

  随着泰国高铁(曼谷-芭堤雅-罗勇)及乌达抛机场的建设,芭提雅房产市场将是高净值客群寻求资产增值的最佳渠道之一。

  那么,是哪些投资优势让芭堤雅的房产变得炙手可热?

  1、交通便利,经济发展健康

    芭堤雅位于泰国经济最发达的曼谷——罗勇经济走廊,经济健康成长,旅游业发达,房地产业势头凶猛。交通也非常便利,规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁轻轨线预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟。

  曼谷或芭堤雅机场距中国南方城市大约2个多小时航程,距离北方城市大约4-5小时航程。每年在芭提雅召开的国际会议高达两三百次之多,旅游经济非常国际化,游客来源遍布世界,不容易受某个经济体的衰退影响。

  2、气候宜人,旅游资源丰富

    泰国属热带季风气候,终年温差不大,4、5月温度最高,年平均温度20摄氏度左右,完全可以短裤T恤过一年。芭堤雅的海滩长达40公里,蓝天碧水,沙白如银,海景资源极其丰富,开发商甚至在海滩边上建海景公寓,实在是太惬意,还有最负盛名的夜生活文化。这些都吸引着世界的游客,每年来芭提雅旅游的人数将近1200万,这在全球都是名列前茅的。

  3、医疗教育一流水准,畅享悠闲生活

  泰国的医疗设施处于世界一流水平,且费用低,仅是欧洲的1/4,有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读,泰国的国际教育非常发达,其中英国排名前三的私立学校regent(戴安娜王妃的母校),在曼谷和芭堤雅都有分校。泰国政府也从政策方面也给予大力支持,正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证,越来越多的人选择移居芭堤雅。

  4、房产政策宽松,优于国内

  泰国房产为永久产权,没有房产持有税,也没有限购政策,交房时即可取得房产证。

  5、低房价,高投资回报率

    芭堤雅一居室价格在60万元左右,只计算使用面积,不计公摊、全精装修、车位免费、泳池健身房是必备配套。出租收益约8%-10%,一些地段好近海的房产可高达15%,芭堤雅旺季租房一天可以租到300元,欧美短租客尤其多。

  此外,芭提雅在城市基础设施上投入巨资, 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成,高铁沿线的城市房地产市场前景大好,预测今后几年将上涨30%以上。

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